Проблема дольщиков: комментарий адвоката

Наши адвокаты обратили внимание на то, что в ТЦ “Импульс” развернулась борьба за, казалось бы, оплаченные квадратные метры торговых площадей.

KONICA MINOLTA DIGITAL CAMERA\
Адвокат Адвокатского бюроПраво и порядок“, Екатерина Саванович комментирует ситуацию:

Ответ:

В сложившейся ситуации крайне сложно прокоментировать однозначно что либо, так как необходимо в первую очередь изучить документы:
– а именно те договора, которые заключались между предпринимателями и физическими лицами и инвестором.
– так же юридической оценки юриста в Минске требует договор, заключенный между инвестором и непосредственно заводом (собственником здания следует понимать).

Но при этом, важно не упустить время – так как в последствии будет крайне сложно признавать недействительными аукцион или же иные действия.

Правильно, в настоящее время, обратиться с иском в суд – видимо с иском о понуждению к исполнению обязательств в рамках заключенных договоров. При этом необходимо помнить, что в соответсвии с Законом Республики Беларусь “О защите прав потребителей” физические лица освобождаются от уплаты госпошлины по искам, связанным с договорами долевого строительства. В рамках поданных исков необходимо просить суд применить меры по обеспечению иска – НАЛОЖИТЬ АРЕСТ НА ЗДАНИЕ, что сможет приостановить последующие сделки с ним.

Расторжение договоров по инициативе “дольщика” возможно будет преждевременным решением, так как в будущем лишит права на обращение как в суд так и в иные инстанции, так как “дольщик” перестанет являтся стороной по договору
obman-pic4_zoom-1000x-33073.

Из имеющейся практики по аналогичным делам в общем усматривается, что при установлениии фактов противоправных действий не исключено возбуждение уголовного дела, в таком случае все “дольщики” признаются потерпевшими и имеют право заявление гражданского иска и возмещение понесенных расходов. Однако, взыскать такие денежные суммы с конкретных физических лиц очень сложно, поэтому разумнее предъявлять претензии к действующему юридическому лицу, которое возможно имеет активы, имущество на балансе и т.д.

Стоит также отметить, что оценка очень приблизительная и более подробную консультацию юриста предприниматели смогут получить представив необходимые документы.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *